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土地

瀛和土地法律事务部律师团队由具有丰富实践经验和办案技巧的专业律师组成,以最大限度地维护当事人合法权益为宗旨,以维护社会稳定和促进社会和谐为己任,专门办理“土地承包权流转、承包权纠纷、城中村改造、土地占用征用、房屋拆迁、土地所有权和使用权纠纷”等涉及当事人重大利益的复杂疑难案件。此外,还通过以担任政府机关、企事业单位、社会团体、村民委员会和乡镇企业法律顾问的形式提前介入诸如拆迁等案件的前期工作,竭诚为社会各界提供优质法律服务。经过多年的实践,瀛和土地律师团队秉承“诚信、勤奋、专业、责任”的服务理念,并始终坚守“诚实守信、严密审慎、勤勉尽责、仗义执言”的职业道德,想当事人之所想,忧当事人之所忧,急当事人之所急,办理了许多有重大社会影响的案件,被社会广泛认同。

 

业务范围:

  

专项顾问服务:

    为村民管理组织、乡镇企业、农民个人担任法律顾问,以及土地事务专项的法律顾问;

    协助代办用地的申请、材料上报、批准等事务工作;

    代理参与、处理面对土地行政监察和处罚的有关法律活动;

    其他与房地产用地相关的受委托业务;

    为企事业主体担任常年法律顾问,或担任土地事务专项法律顾问;

    担任各类综合开发区、主题开发区等企业的土地事务专项法律顾问。

 

征地补偿安置:

    提供法律咨询、代为参与协商、协助订立法律文件;

    代理农用地开发涉及的申请、报批、谈判、订立法律文件等事务。

 

使用权转让:

    参与土地使用权出让和转让的谈判、订约;

    审查有关法律文书,出具针对土地使用权转让项目的法律意见书;

    代理土地使用权出让、转让纠纷的诉讼;

    代理因土地使用权入资、入股而发生的公司法律事务纠纷的诉讼;

    参与土地使用权拍卖的有关法律流程,避免法律程序的疏漏;

    参与土地使用权的抵押、出租等权利行使行为的法律程序,维护委托方的权益。

 

土地确权纠纷:

    集体组织、农民个人的有关土地权属的调解、请求行政解决、仲裁、诉讼;

    因集体土地使用权使用纠纷而引起的仲裁、诉讼;

    参与土地行政执法机关的听证、复议、行政诉讼;

    因土地使用权入资、入股而发生的公司法律事务纠纷的诉讼代理。

 

城中村改造:

    提供城中村改造中房屋拆迁补偿问题的法律咨询及服务;

    提供城中村违法建筑拆除情况下的法律咨询及服务;

    为“村改居”过程中出现的法律问题提供咨询及服务。

 

宅基地权属:

    协助进行宅基地申请;

    就宅基地的流转、宅基地转让、小产权房纠纷提供法律咨询并代为提起诉讼;

    协助解决农村房产继承、宅基地权属纠纷;

    协助解决相邻权纠纷。

 

    承包权纠纷:

    土地经营权界限不明引发争议;

    土地层层转包甚至一地多包,有的未经集体土地发包方(村民委员会)同意转包引发纠纷;

    经济利益驱动引发的纠纷;(1)免交各类农业税;(2)土地使用价值提高;(3)土地增值,转包人因利益驱动心理不平衡;

    强行终止合法有效的土地承包合同或协议;

    抢种侵权问题。

 

承包权流转:

    提供法律咨询、协助进行法律文件审核;

    出具法律意见书;

    参与土地流转合同谈判;

    起草、审核流转合同,最大限度规避流转过程中存在的法律风险;

    代为提起因土地承包权纠纷而引起的仲裁、诉讼。

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